別墅 五房 孝親房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.24 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
三民一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：28.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.12 坪
- 附屬建物面積：1.35 坪
- 土地面積：24.81 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：美群國小 光正國中
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：美群國小 光正國中
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：有条件值得購買
主要理由如下：
此物件對於「預算有限但需要大空間」且「願意投入翻修」的購屋者而言，性價比相當高。1288 萬的總價在大里區能取得五房格局的舊別墅，非常適合多代同堂的大家庭，或是需要長期存放物品與空間的家庭。此外，其學區與生活機能優勢明確，對於注重日常採買與子女教育環境的買家來說，便利性極高。
然而，購買前必須慎重評估「老屋風險」。42 年的屋齡代表潛在的維修成本，且「2 樓」的格局與「孝親房」的標榜有所衝突，若主要目的是為了讓長輩居住，需評估樓梯動線的安全性與舒適度。此外，建議請專業技師進行房屋鑑價與結構檢測，確認漏水與管線狀況，並確認停車位之使用權屬，確認無法律爭議後，這將是一筆具備居住實用性與土地價值的投資。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-192080
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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